Построили дом, изменили здание, перепланировали помещение или снесли старую постройку? Прежде чем выбирать кадастровую услугу, определите главное: объект существует и его сведения нужно описать или обновить — либо объект прекратил существовать. От этого зависит, какой инженерный документ рассматривают.
Навигатор ситуаций
С какой ситуацией вы имеете дело
Дочерние услуги
На этой странице
Объект построен или изменился
Новый дом или другое здание. Вы хотите, чтобы предусмотренные сведения об объекте были подготовлены для кадастрового учёта. Изменённое здание или помещение. Нужно понять, какие характеристики требуют отражения и какие исходные документы относятся к изменению.
В таких ситуациях начните с технического плана. На этой странице можно выбрать более точное направление для дома, здания или помещения. Необязательно заранее знать, какой именно чертёж понадобится: сначала выясняют вид объекта и что с ним произошло.
Объект снесён или перестал существовать
Например, дом снесли, а запись о нём осталась в ЕГРН. Это отличается от реконструкции: речь не об обновлении размеров сохранившегося здания, а о проверке прекращения его существования. В предусмотренных случаях для этого нужен акт обследования.
Если строение частично разрушено, но часть объекта сохранилась, нельзя автоматически считать, что он прекратил существовать. Сначала важно выяснить фактическое состояние и какой объект числится в ЕГРН.
Как выбрать между двумя направлениями
| Что произошло | С чего начать |
|---|---|
| Построили дом, здание или образовали помещение | Технический план |
| Изменили характеристики существующего объекта | Технический план |
| Снесли или утратили объект, который продолжает числиться в ЕГРН | Акт обследования |
| Неясно, объект изменился или прекратил существование | Сначала уточните его фактическое состояние и сведения ЕГРН |
Для выбора направления полезны адрес, кадастровый номер объекта или участка и одно предложение о том, что произошло. Если сохранились старый план или выписка, они помогут правильно определить объект.
Что важно перед заказом
Технический план и акт обследования — разные инженерные документы. Их подготовка не равна государственному решению: изменения сведений ЕГРН рассматривает Росреестр. Это особенно важно, если вы сравниваете предложения исполнителей: сначала проверьте, какой документ вам предлагают и почему он подходит к вашей ситуации.
Построили или изменили объект? Перейдите к техническому плану. Объект снесён или разрушен? Откройте акт обследования. Если не уверены, начните с описания состояния объекта и его кадастрового номера — это поможет выбрать верный документ, не оплачивая неподходящую работу.
Все направления: кадастровые услуги.
Консультация